来源：经济日报

教育部日前发布的学区做好普通中小学招生入学工作的通知明确，教育资源相对均衡的房又地方，鼓励逐步实行单校划片；教育资源不够均衡的学区地方，积极稳妥推进多校划片。房又一些市场人士据此认为，学区学区房价格将迎来新一轮上涨。房又这种看法值得警惕。学区遏制学区房乱象，房又并不是学区权宜之计，需久久为功，房又防止炒作学区房之风卷土重来。学区

去年以来，房又国内多座城市重拳出击学区房乱象，学区整治恶意哄抬房价行为。房又在精准打击之下，学区重点城市学区房出现明显降温，房子的教育属性逐步剥离，进一步回归居住功能。从这个角度看，来之不易的调控成果需进一步巩固。

学区房历来是炒房者眼中的“香饽饽”，也是房价暴涨的导火索之一。学区房属于房地产市场的非正常衍生品，被投机者轮番炒作，价格一度疯狂上涨，产生极其恶劣的影响。

从楼市调控的初衷来看，抑制投机性购房一直是各地发力的重点，而学区房正是各地调控的重点。如果放任学区房价格持续飙升，那么不仅违背了房住不炒的初衷，不利于楼市实现良性健康发展，也容易引发社会不公，侵害人民群众切身利益。可以毫不夸张地说，只要稳住了学区房，就抓住了抑制楼市投机炒房的“牛鼻子”。

中央经济工作会议和《政府工作报告》均提出，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。从各地具体情况看，教育资源、区位差异、人口流动等要素不尽相同，不再要求“一刀切”实行单校划片或多校划片，是为了让各地根据实际情况“因城施策”，而不是机械教条执行。

不过，一些市场人士的预言也在提醒各地政府和相关部门，在制定具体划片政策时，要做到公平公正，依法依规开展工作，主动接受社会监督。绝不允许以权谋私，以教育名义绑架房地产。

学区房对房地产市场和教育公平具有双重影响。整治学区房的楼市调控政策，只是降低了市场虚火。高价学区房的背后，是教育资源不均衡等顽疾。对此，有关部门一方面应继续加大教育投入，让更多人有机会分享社会发展的成果；另一方面也要让优质教育资源流动起来，让均衡教育的理念得到真正落实。

来源/经济日报（作者郭存举），原标题《警惕学区房炒作卷土重来》

• ·三大电信运营商10月份数据透出信号 更多竞争者将抢夺5G专网建设“蛋糕”
• ·Rivian盘前涨超7% 公司维持全年产量25000辆的预期不变
• ·NASA官员：尽管美国务院建议离俄，但我们仍留有一支完整团队
• ·又有基金公司变更总经理！
• ·北京疾控：2例重症病例未接种加强针 老人接种率偏低
• ·苹果和亚马逊12亿元反垄断罚款被意大利法院推翻，不用交钱了
• ·“冻存婴儿”悠悠，一岁了
• ·独得642万元！瑞典人爆冷拿下诺贝尔生医奖，父亲也是诺奖得主
• ·多地施策壮大民营经济市场主体
• ·美国实际利率涨了这么多，金价只跌这么点？下一步是黄金补跌吗？
• ·友邦保险10月3日斥资1.78亿港元回购273.6万股
• ·湖北新增本土确诊病例1例、新增本土无症状感染者5例
• ·超6000万GMV，踩着汪小菲上位的麻六记酸辣粉断货了
• ·退休后，我在短视频当“网红”
• ·国际能源署说欧洲将面临“史无前例”的天然气短缺风险
• ·“嘹亮鹰声”下市场却开始调降利率预期，美联储激进加息终点或提前到来？